一、2005年建筑业的基本情况

2005年东城区的建筑业单位数为284个，其中具有建筑业资质等级的企业有131个。全区企业实现建筑业总产值82.8亿元，签订的合同额175.1亿元，自行完成的施工产值79.1亿元，竣工产值53亿元，按建筑业总产值计算的劳动生产率为153513元/人，年末从业人员24588人，主营业务收入98.9亿元，利润总额2.3亿元。

(一)行业分布状况

从建筑业四大行业看，我区房屋和土木工程建筑业企业59个，实现建筑业总产值61亿元，占产值总量的73.6%；建筑安装业企业43个，实现建筑业总产值7.4亿元，占产值总量的9%；建筑装饰业企业173个，实现建筑业总产值14亿元，占产值总量的16.9%；其他建筑业企业9个，实现建筑业总产值0.4亿元，占产值总量的0.5%。我区建筑业依旧以房屋和土木工程建筑业为主。

(二)经济类型状况

从企业登记注册类型看，我区的内资建筑企业现有单位266个，实现产值78.9亿元。其中其他有限责任公司57个，实现产值35.5亿元，占全区产值的42.8%，成为我区新的领头军；国有经济39个，实现产值32.5亿元，占全区产值的39.2%，私营经济是我区建筑业的新生力量137个，实现产值9.7亿元，占全区产值的11.7%。港澳台商投资和外商投资企业单位18个，实现产值3.9亿元，占全区产值的4.7%。

二、建筑企业生产经营的主要特点

(一)建筑业企业生产增长趋缓

2005年全区建筑业企业在上年基数较大的情况下，生产增长速度趋缓。全年完成建筑业总产值82.8亿元，比上年增长1.6%。其中，国有及国有控股企业为63.8亿元，增长1.4%。全区自行完成施工产值79.1亿元，比上年下降1.1%，本年新签合同额103.3亿元，比上年下降13.5%。单位工程施工个数1425个，比上年下降1.9%。实行投标个数753个，比上年同期增长11.2%。全年实现利润总额2.3亿元，比上年下降53.5%。

(二)房屋建筑生产规模扩大

2005年我区建筑业企业的房屋施工面积和竣工面积的生产规模均比上年有较大增幅。房屋建筑施工面积完成490.7万平方米，比上年增加52.7万平方米，增长12%，其中本年新开工面积223.4万平方米，比上年增加77万平方米，增长52.6%；房屋建筑竣工面积为188.5万平方米，比上年增加43.8万平方米，增长30.3%，竣工产值53亿元，比上年增加6.1亿元，增长13.1%。

(三)拖欠工程款依然是制约企业发展的因素之一

应收帐款是企业一个重要的财务指标，反映的是企业已确认的收入、现金的回笼情况。而建筑企业的应收帐款主要是工程款。近几年企业通过结构调整、多元经营、降本增效使经济效益有了一些提高。但由于拖欠工程款这一痼疾，制约了企业承接新项目的能力。2005年，虽然我区建筑业企业应收工程款比上年同期下降10.1%，增长势头得到了控制,但是全区建筑企业的应收工程款依旧很高达到16.7亿元，占全年流动资产的13.1%，占主营业务收入的16.9%。应收工程款对建筑业企业影响的深度达到20.2%(应收工程款/建筑业总产值*100%)，巨额的应收工程款削减了企业的盈利空间。

(四)高产值低效益的特征十分明显

从年报资料分析，多数企业仍未摆脱高产值低效益的困扰。一是产值利润率低。全区建筑业产值利润率为2.8%，其中国有企业产值利润率为6.2%，非公有建筑企业的产值利润率大大低于国有建筑企业，产值利润率水平仅为0.6%，企业之间差距比较悬殊。二是资产负债率高。有限责任和私营经济公司的负债率最高达到81.6%，三资企业达到63.2%，国有企业的资产负债率为45.5%。部分企业负债率较高的原因主要是建筑业企业自有资金有限，加上垫资建设已成为“惯例”，建筑业企业举债经营的状况比较普遍；在改革过程中，企业的经营规模扩张，但企业的自有资本积累却由于行业竞争激烈，利润水平低，得不到相应的扩张，企业只能大量举债，大量的利息支出，反过来又加剧了企业的负担，影响企业积累。

三、需要关注的问题

(一)随着现代科学技术在各领域的普遍应用，建筑业企业要提高对建筑技术方面开发的重视程度，加大在施工中应用新技术、新工艺的力度。年报资料显示：我区建筑业企业只有1.4%的企业进行科技开发活动。我区的建筑业企业应重视科技开发应用工作以此为突破口，提升知名度，提高竞争力，创造新佳绩，实现经济效益的增长。